Регистрация недвижимости

Согласно Закона Украины «О регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», 01 января 2013 года вступили в силу изменения в порядок государственной регистрации объектов недвижимости. С этого момента БТИ утратили полномочия по проведению государственной регистрации недвижимого имущества и ведению учета операций с передачей такого имущества. Было создано специальное подразделение Государственной регистрационной службы, которое является структурной частью министерства юстиции Украины.

К данному подразделению перешли полномочия по государственной регистрации прав собственности на:

• новосозданные объекты недвижимости (квартиры в новостройках, усадебные дома, введенные, в установленном порядке, в эксплуатацию и т.д.);
• объекты недвижимости после перепланировки или реконструкции;
• а также все права собственности на недвижимое имущество, которые возникли до 01 января 2013 года.

Полномочия по государственной регистрации всех иных прав собственности на недвижимое имущество (которые возникли напр.: при передаче прав собственности, согласно договора купли-продажи, дарения, мены и т.д.) должны осуществляться с помощью нотариусов, у которых есть доступ к Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество.

Вышеуказанные новшества были введены в действие, дабы ускорить и упростить процесс государственной регистрации недвижимости, но, к сожалению, на данном этапе, пока механизм реализации таких норм не был отработан на практике, при операциях с недвижимостью, возникает больше вопросов, нежели ответов. Так, например, нет единого перечня документов, которые следует подавать для государственной регистрации вещных прав собственности на каждый отдельный вид недвижимости. И поэтому возникают ситуации, когда, к примеру, операция по государственной регистрации квартиры в новострое вместо нескольких дней (как предусмотрено новым законодательством для регистрации прав собственности) может занять несколько недель, а то и месяцев в связи с необходимостью получить дополнительные документы.

Та как операции с недвижимостью достаточно дорогостоящие, ошибка при их проведении может в будущем привести к серьезным убыткам, на их проведении не стоит экономить и полагаться только на себя. Помощь специалиста в данном случае просто необходима.

Наши специалисты в краткие сроки помогут Вам составить полный индивидуальный пакет документов для регистрации вещных прав на объект недвижимости и получить в итоге желанное Свидетельство на право собственности и извлечение из Реестра вещных прав на недвижимое имущество – документы, которые и являются итоговым результатом государственной регистрации и подтверждают факт собственности на недвижимое имущество.

Доверяя нашему специалисту, Вы освобождаетесь от хлопот, связанных с государственной регистрацией объекта недвижимости.

Мы поможем Вам осуществить следующие действия:

• Государственная регистрация прав собственности на новосозданный или реконструированный объект недвижимости;
• государственная регистрация иных обременений вещных прав на объект недвижимости;
• Получение извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество;
• Оформление технического паспорта объекта недвижимости;
• Сопровождение сделок с недвижимостью.
• Помощь в регистрации вещных прав на недвижимое имущество в процессе исполнения судебного решения;
• оспаривание решения государственного регистратора об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
• Получение дубликата правоустанавливающего документа на объект недвижимости;